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Bei Ihnen vor Ort Region Dresden Ortrand

Ihr Energieberater
für Ortrand.

Philipp Jäger, Ihr Energieberater für Ortrand
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Philipp JägerEnergieberater & Ingenieur
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter
Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Dresden

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Ortrand immer kommen.

Ortrand, Ausschnitt
Foto: Dguendel · Ortrand, the Kirchgasse, view to the town hall · CC BY 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / SANIERUNG

„Muss ich bei einem Haus aus der Zeit vor 1919 zuerst die Fassade dämmen?“

Der häufigste Irrtum bei Häusern aus der Zeit vor 1919 ist die Annahme, eine neue Fassadendämmung bringe automatisch die größte Ersparnis. Oft wirken Fenster, oberste Geschossdecke und die Heizungsanlage stärker auf den Verbrauch als ein teures Dämmpaket. Von der großen Fassadensanierung als erstem Schritt rate ich daher meist ab, sinnvoller ist zunächst eine genaue Bestandsaufnahme. Was am Ende zählt, hängt vom Zustand der Bausubstanz und Ihren Plänen für das Haus ab.

02 / HEIZUNG

„Lohnt sich meine Gasheizung noch, oder sollte ich auf Holz umsteigen?“

Gas ist mit gut der Hälfte der Häuser die häufigste Heizart, Heizöl kommt hier etwa jedes fünfte Haus vor, bundesweit sind es eher jedes vierte. Eine energetische Betrachtung spricht in vielen Fällen für den Umstieg auf klimafreundlichere Technik, ein pauschaler Wechsel zu Holz passt aber nicht zu jedem Haus. KfW-Förderungen für den Heizungstausch und die Wohneigentumsförderung der ILB für Selbstnutzer setzen genau hier an. Ob sich ein Wechsel für Sie lohnt, hängt vom Zustand der Anlage und Ihrer Heizlast ab.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte ich bei einer Sanierung überhaupt vorgehen?“

Bei Häusern, die überwiegend vor 1979 gebaut wurden, hat sich eine bestimmte Reihenfolge bewährt: zuerst Gebäudehülle und Anlagentechnik gemeinsam betrachten, dann entscheiden, welche Maßnahme den größten Effekt bei vertretbarem Aufwand bringt. Ein Sanierungsfahrplan schafft dafür die Übersicht und erhöht zugleich die Fördersätze bei BAFA und KfW. Welche Schritte für Sie sinnvoll sind, hängt vom baulichen Zustand und davon ab, was Sie mittelfristig mit dem Haus vorhaben.

641Gebäude mit Wohnraum
76 %davon Einfamilienhäuser
1919-1949stärkste Bauepoche
76 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Ortrand stammen aus der Zeit 1919-1949. Typisch dafür sind einfache Wandaufbauten. Häufig sitzen längst neue Fenster drin, während die Wände unverändert geblieben sind.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Ortrand
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Philipp Jäger

Philipp Jäger

Energieberater & Ingenieur

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